如果未来房价下跌,已经买房的刚需和炒房客,分别会如何应对?

  2019 聚富财经

  可以肯定的是,在政府的调控之下,未来的房地产行业已经很难在像过去十年那样,呈现如此高速的发展态,如今维持房价稳定,“住房不炒”成为楼市调控的主基调,房价稳定意味着炒房客无利可图,这一群体也成为未来房价走势的最大变数。

  

  因为市场上大量的空置房屋,是掌握在炒房客手中的,所以高房价的维持,很大程度上得益于炒房客的存在,但是炒房一旦没有了利益,那么一大部分炒房客都不可能长期持有这些房产,因为考虑到通货膨胀、投资收益等问题,追求利益的投资者一定会推出,转而投资其他的项目。

  如果大量炒房客开始抛售房屋,届时场面显然是难以收拾的,只是不知政府到时候有没有这么大的能量,来掌控局面。如果没有,就会导致国内房价大幅下跌,当然这只是一种假设,未来房地产行业会如何发展,谁也说不清楚。

  

  那么作为假设,如果房价出现下跌,那么那些高位买房的人,会是一个什么样的心态呢?曾经国内就有开发商因为楼盘销售中途降价,导致前期高价买房的业主大闹售楼处,因为前后售价差异较大,吃亏的业主显然是不能够接受的。

  所以,小幅度的房价波动,大部分人都是可以接受的,这里假设的一定是房价出现大幅度的下跌,那么高位买房的人,究竟会如何反应呢?这里自然也要分为两个人群来分析,一个是刚需购房者,另一个则是炒房客。

  

  对于刚需购房者来说,在买房的问题上一定是有过纠结的,因为买房是他们不得不面对的问题,因此这一群体至少在买房之前的很长一段时间里,都在关注楼市的动向,一方面怕未来房价下跌,过早下手买房,会造成很大的损失,另一方面,又怕未来房价上涨,后悔自己没有及时出手。

  所以,对于刚需购房者来说,如果真的在房价高位出手,而后期房价出现下跌的话,只能怪自己的市场判断失误,造成了一笔损失。而话说回来,刚需购房者买房最终是用来住的,属于一次性消费,房价跌了就跌了,况且能够在高位买房的,都是有一定经济基础的,恐怕也会看开许多。

  

  而对于炒房客来说,买房对于他们来说是一种投资,相比刚需人群来说,他们对于楼市未来的预判,显然要专业得多,也要谨慎得多,毕竟大多数炒房客投资的不是一套两套房产,而且他们的资金大多是贷款等途径得来的,还要承担高额的利益。

  所以,如果炒房客在高位入手,却遭遇房价大幅下跌的话,不仅没有投资回报,还将面临着大面积的亏损,这对投资者来说无疑是很大的打击。所以,如果真的是炒房客遇到这样的情况,恐怕大多数人都会心态崩盘吧。

  最后不得不说一句,从今天的房地产形势来看,属于炒房客的时代已经结束了,未来的房价走势变幻莫测,所以投资还是选择其他的渠道吧。

  可以肯定的是,在政府的调控之下,未来的房地产行业已经很难在像过去十年那样,呈现如此高速的发展态,如今维持房价稳定,“住房不炒”成为楼市调控的主基调,房价稳定意味着炒房客无利可图,这一群体也成为未来房价走势的最大变数。

  

  因为市场上大量的空置房屋,是掌握在炒房客手中的,所以高房价的维持,很大程度上得益于炒房客的存在,但是炒房一旦没有了利益,那么一大部分炒房客都不可能长期持有这些房产,因为考虑到通货膨胀、投资收益等问题,追求利益的投资者一定会推出,转而投资其他的项目。

  如果大量炒房客开始抛售房屋,届时场面显然是难以收拾的,只是不知政府到时候有没有这么大的能量,来掌控局面。如果没有,就会导致国内房价大幅下跌,当然这只是一种假设,未来房地产行业会如何发展,谁也说不清楚。

  

  那么作为假设,如果房价出现下跌,那么那些高位买房的人,会是一个什么样的心态呢?曾经国内就有开发商因为楼盘销售中途降价,导致前期高价买房的业主大闹售楼处,因为前后售价差异较大,吃亏的业主显然是不能够接受的。

  所以,小幅度的房价波动,大部分人都是可以接受的,这里假设的一定是房价出现大幅度的下跌,那么高位买房的人,究竟会如何反应呢?这里自然也要分为两个人群来分析,一个是刚需购房者,另一个则是炒房客。

  

  对于刚需购房者来说,在买房的问题上一定是有过纠结的,因为买房是他们不得不面对的问题,因此这一群体至少在买房之前的很长一段时间里,都在关注楼市的动向,一方面怕未来房价下跌,过早下手买房,会造成很大的损失,另一方面,又怕未来房价上涨,后悔自己没有及时出手。

  所以,对于刚需购房者来说,如果真的在房价高位出手,而后期房价出现下跌的话,只能怪自己的市场判断失误,造成了一笔损失。而话说回来,刚需购房者买房最终是用来住的,属于一次性消费,房价跌了就跌了,况且能够在高位买房的,都是有一定经济基础的,恐怕也会看开许多。

  

  而对于炒房客来说,买房对于他们来说是一种投资,相比刚需人群来说,他们对于楼市未来的预判,显然要专业得多,也要谨慎得多,毕竟大多数炒房客投资的不是一套两套房产,而且他们的资金大多是贷款等途径得来的,还要承担高额的利益。

  所以,如果炒房客在高位入手,却遭遇房价大幅下跌的话,不仅没有投资回报,还将面临着大面积的亏损,这对投资者来说无疑是很大的打击。所以,如果真的是炒房客遇到这样的情况,恐怕大多数人都会心态崩盘吧。

  最后不得不说一句,从今天的房地产形势来看,属于炒房客的时代已经结束了,未来的房价走势变幻莫测,所以投资还是选择其他的渠道吧。