8月40城新房成交面积环比下降9%

原标题:8月40日新房交易面积较上月减少9%

4日,上海宜居房地产研究所8月份发布了第40个城市的报告,显示三类城市的新商品房数量有所下降。

具体而言,8月份40个典型城市新建商品房交易面积较上月减少9%,同比下降3%。其中,四大一线城市交易面积环比下降19%,同比下降16%; 18个二线城市的交易面积环比下降10%,同比下降6%; 18个三线和四线城市的交易面积环比下降4%,下降17%。 %。

在这方面,上海益居房地产研究所研究员沉毅表示,今年6月,一些住房公司冲刺了半年度业绩,并增加了向40个城市推送的数量。但是,随着自7月份以来在地方层面实施的调整和紧缩政策以及抵押贷款利率,以及中央政府再次调整房地产市场,8月交易量将不可避免地略有下降。

据嘉里房地产研究中心统计,受监控城市8月份普遍超过需求。全国29个重点城市新增供应面积2483万平方米,比上月增长13%。二手房方面,7个城市的二手房累计成交量为479万平方米,较上月下降8%。除南京18%的反弹外,其他城市的交易量略有下降。

例如,在北京,麦田房地产公布的最新数据显示,8月份北京二手房数量同比下降近20%,市场进入提前秋天。具体而言,8月份,北京二手住宅网的数量为个,比上个月减少了5.4个百分点,比去年同期减少了19.9个百分点。与此同时,买方整体议价率为-5.95%,较上月下降0.38个百分点,议价空间继续扩大六个月。

来自房地产市场的相关人士表示,北京二手房市场的交易量在过去连续三个月中在12,000套中略有波动。在8月份的最后一个月小幅反弹后,它没有继续上涨,而是再次下跌。可以看出,需求仍然疲软,观望态度强烈。

中大房地产首席分析师张大伟表示,8月份,中国的房地产调控政策侧重于整顿房地产市场的混乱和金融监管部门收紧金融监管,加强房地产金融控制。因此,预计下半年房地产市场不会有大幅改善,但总体形势稳定。

沉宇还认为,综合考虑住房企业对资金流动的依赖,未来“黄金九和银十”,住房企业或由于资金紧张,大幅增加推动量,增加折扣销售的强度。还必须保持警惕。一些非热门二线城市和三线和四线城市的交易量可能面临更大的下跌风险。

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2019-09-05 11:13

来源:搜狐聚焦哈尔滨站

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4日,上海宜居房地产研究所8月份发布了第40个城市的报告,显示三类城市的新商品房数量有所下降。

具体而言,8月份40个典型城市新建商品房交易面积较上月减少9%,同比下降3%。其中,四大一线城市交易面积环比下降19%,同比下降16%; 18个二线城市的交易面积环比下降10%,同比下降6%; 18个三线和四线城市的交易面积环比下降4%,下降17%。 %。

在这方面,上海益居房地产研究所研究员沉毅表示,今年6月,一些住房公司冲刺了半年度业绩,并增加了向40个城市推送的数量。但是,随着自7月份以来在地方层面实施的调整和紧缩政策以及抵押贷款利率,以及中央政府再次调整房地产市场,8月交易量将不可避免地略有下降。

据嘉里房地产研究中心统计,受监控城市8月份普遍超过需求。全国29个重点城市新增供应面积2483万平方米,比上月增长13%。二手房方面,7个城市的二手房累计成交量为479万平方米,较上月下降8%。除南京18%的反弹外,其他城市的交易量略有下降。

例如,在北京,麦田房地产公布的最新数据显示,8月份北京二手房数量同比下降近20%,市场进入提前秋天。具体而言,8月份,北京二手住宅网的数量为个,比上个月减少了5.4个百分点,比去年同期减少了19.9个百分点。与此同时,买方整体议价率为-5.95%,较上月下降0.38个百分点,议价空间继续扩大六个月。

来自房地产市场的相关人士表示,北京二手房市场的交易量在过去连续三个月中在12,000套中略有波动。在8月份的最后一个月小幅反弹后,它没有继续上涨,而是再次下跌。可以看出,需求仍然疲软,观望态度强烈。

中大房地产首席分析师张大伟表示,8月份,中国的房地产调控政策侧重于整顿房地产市场的混乱和金融监管部门收紧金融监管,加强房地产金融控制。因此,预计下半年房地产市场不会有大幅改善,但总体形势稳定。

沉宇还认为,综合考虑住房企业对资金流动的依赖,未来“黄金九和银十”,住房企业或由于资金紧张,大幅增加推动量,增加折扣销售的强度。还必须保持警惕。一些非热门二线城市和三线和四线城市的交易量可能面临更大的下跌风险。

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